關于印發(fā)《黑龍江省工程造價咨詢服務收費管理辦法》的通知

黑龍江省物價監(jiān)督管理局

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

黑價聯(lián)［2013］39號

黑龍江省物價監(jiān)督管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

關于印發(fā)《黑龍江省工程造價咨詢服務收費管理辦法》的通知

各市(地)、縣(市)物價局、住建局，省墾區(qū)、森工總局物價局、住建局，綏芬河市、撫遠縣物價局、住建局，各工程造價咨詢企業(yè)，有關單位：

為了規(guī)范工程造價咨詢服務收費行為，促進工程造價行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)將《黑龍江省工程造價咨詢服務收費管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

黑龍江省物價監(jiān)督管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2013年4月28日

黑龍江省工程造價咨詢服務收費管理辦法

  第一條  為加強我省工程造價咨詢服務收費管理，規(guī)范工程造價咨詢服務收費行為，維護當事人合法權益，促進工程造價咨詢服務行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設部令第149號)、《中介服務收費管理辦法》(計價格［1999］2255號)及國家和省有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》并在工商行政管理部門注冊登記的工程造價咨詢企業(yè)。

第三條  工程造價咨詢服務收費是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托，對建設項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢，出具工程造價成果文件等業(yè)務活動所收取的費用。工程造價咨詢服務主要業(yè)務范圍包括：建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制；建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核)；合同價款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付，工程結算與竣工結(決)算的編制與審核等；提供工程造價信息服務等；對建設項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理與服務。

第四條  工程造價咨詢服務收費屬于經(jīng)營服務性收費，實行政府指導價管理。工程造價咨詢企業(yè)實施收費應當堅持自愿委托、有償服務和委托人付費的原則。

第五條  工程造價咨詢服務收費根據(jù)不同咨詢項目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取分檔累進的方法計算，其收費標準及計算辦法見附件一和附件二。上述收費標準為最高收費標準，工程造價咨詢企業(yè)可根據(jù)建設工程咨詢項目的難易程度等具體情況，在不超過最高收費標準且下浮幅度不超過20％的范圍內(nèi)，與委托方協(xié)商確定具體收費標準。

第六條  工程造價咨詢企業(yè)開展工程造價咨詢活動，應遵循公開、公正、合理、公平競爭和誠實信用的原則，嚴格按照業(yè)務規(guī)程提供造價咨詢成果文件。

第七條  工程造價咨詢服務企業(yè)應與委托方依法簽訂咨詢服務合同，明確服務內(nèi)容、履約期限、收費標準和收費金額等事項。委托方應按咨詢合同約定及時向工程造價咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務所必須的工作條件和資料；咨詢服務企業(yè)應按照合同約定，保質(zhì)保量按時完成咨詢服務并提供咨詢成果。

第八條  工程造價咨詢業(yè)務發(fā)生在咨詢企業(yè)注冊所在地以外的，差旅費用不包含在咨詢服務收費標準中。與委托業(yè)務有關的合理差旅費用，經(jīng)委托雙方協(xié)商同意后，由委托方另行支付。

第九條  竣工結算審查，基本收費、核減金額的效益收費由委托人承擔，核增金額的效益收費應由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。

第十條  工程造價咨詢服務企業(yè)向委托人收取服務費用，應當向委托人出具合法票據(jù)。不能提供合法票據(jù)的，委托人可以不予支付。

第十一條  工程造價咨詢服務企業(yè)、應嚴格執(zhí)行明碼標價的有關規(guī)定，在經(jīng)營場所、繳費地點醒目位置公示收費項目、收費標準、服務內(nèi)容、計費方式和"12358"價格舉報電話等，接受社會各界監(jiān)督。

第十二條  價格主管部門和建設行政主管部門負責對工程造價咨詢服務收費進行監(jiān)督管理。對違反本辦法及有關法律、法規(guī)的行為，價格主管部門和建設行政主管部門依據(jù)《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》等相關規(guī)定予以處罰。

第十三條  本辦法由黑龍江省物價監(jiān)督管理局、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。

第十四條  本辦法自2013年6月1日起試行至2014年5月31日止，《黑龍江省物價局、建設委員會關于發(fā)布建設工程造價咨詢收費標準的通知》(黑價聯(lián)字［1999］54號)文件同時廢止。

 附件： 1．黑龍江省工程造價咨詢服務收費標準表

      2．黑龍江省工程造價咨詢服務收費標準計算辦法

附件1

黑龍江省工程造價咨詢服務收費標準表

附件2

黑龍江省工程造價咨詢服務收費標準計算辦法

1.基本收費按單項工程造價作為收費基數(shù)。  

2.工程主材應計入收費基數(shù)；設備費如果計入工程造價，應并入收費基數(shù)。

3.概算編制、審核咨詢，需要計算工程量時，按施工圖預算相應標準計算咨詢收費。

4.施工階段全過程造價控制，不論采用定額計價還是清單計價，均按相應標準執(zhí)行。若因設計變更、現(xiàn)場簽證、索賠等發(fā)生的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8％收取效益酬金。

5.附件一所列收費標準是按分檔累進計算。按此標準收費不足2000元的，按2000元收費。

6.咨詢收費計算公式：咨詢收費=∑基本收費×調(diào)整系數(shù)+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費

7.調(diào)整系數(shù)：①維修、改建、擴建、技術改造等工程按相應收費標準乘以1．2系數(shù)。②單獨編制清單、單獨審核清單，按相應標準乘以0.7系數(shù)。③僅審核中標價以外部分的工程，基本收費按中標價以外的工程價款作為計費基數(shù)，費率按相應標準乘以2.8系數(shù)；④對材料費咨詢時，可參照結算造價標準計算方式，其中基本收費乘以1.6系數(shù)。

8.對預算、結算的編制或?qū)徍俗稍儠r，裝飾工程增加收費=裝飾工程造價×1.2‰

9.鋼筋及預埋鐵件的咨詢收費，按附件一標準另行計費。

10.造價咨詢服務收費示例：某新建單項工程，委托造價咨詢企業(yè)進行竣工結算審核，該工程送審工程造價為5600萬元(其中高級裝飾工程700萬元)，鋼筋400噸，核增金額5萬元，核減金額300萬元。造價咨詢收費計算如下：

A)基本費用(分段計費)：

500萬元×4.5‰=22500元

(1000-500)萬元×4.2‰=21000元

(3000-1000)萬元×4.0‰=80000元

(5000-3000)萬元×3.7‰=74000元

(5600-5000)萬元×3.6‰=21600元

B)裝飾工程增加收費：700×1.2‰=8400元

C)效益收費：300萬元×8％+5萬元×8％=244000元

D)鋼筋計算：400噸×12元/噸=4800元

E)咨詢收費=∑基本收費×調(diào)整系數(shù)+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費=（22500+21000+80000+74000+21600）+8400+244000+4800=476300元